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  • 楼市突然爆火?房产投资究竟能入手吗?

  • 2023-02-27 13:34:26
  • 春节一周重点15城新房成交量环比上涨403%,深圳暴涨1285%、北京暴涨784%

      2023年全国楼市迎来新年第一波小高峰,多个一二线城市陆续止跌转涨,楼市复苏明显,根据数据显示,1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨,……楼市一度出现了“狂飙”趋势。

      *示意图

    二孩及以上家庭新增一张房票;45岁以下人才只要落户和缴社保,就能在长沙买房;公积金个贷倍数调整为16

      长沙也不例外,不少热门板块房价都已刷新,整体呈现上扬趋势。自2023开局以来,长沙楼市暖风频吹,比如有..…条条政策刺激着买房人的神经。安居客数据显示,人才新政出台后,。

      *示意图

    “房地产目前仍是中国老百姓最重要的财富储值工具之一。资金要往投资回报更高的地方流,这是天性。”

      北大光华管理学院副院长、金融学教授金李表示,

      在一线城市当中,资源向心高度集中,大都遵循着以城心地标为核心向外扩张发展的逻辑,这赋予了城市资源核心远高于城市其他区域的价值,而这,也恰恰构成了塔尖恒产的价值基因。

    “一线城市“的核心资产是压舱石,什么时候买都是正确的。”

      城市的中心区域寸土寸金,毋庸置疑不可替代,是竞相争夺的地段资源。无论城市如何变迁、焕新及拓张,中心地段价值仍在不断飙升。

    10年间珠江新城板块涨幅已经达到430%

      像广州珠江新城,处于中轴之上,坐享城市发展红利,,位居广州板块涨幅之首。所以在一线或新一线城市,核心地段的资产依旧具有高投资价值!

      *图源广州淘房志

    从最早的限价7195到如今最高限价已至14800

      再来看看新一线城市长沙,从2017年长沙新房进入以“限价盘”为主导的时代,!进入2022年,

      *图源湖南中原研究院

      房产投资属于重资产, 当然不能盲目贪便宜入手,只有一线城市核心地段的优质资产才值得入手。

    如何才能在你的身边辨别什么才是优质资产?

    梅溪湖片区作为全国第12个、中部首个国家级战略新区

      ,也是长沙的新城中心,汇聚了无数城市鼎配级资源,也获得了最大程度的政策倾斜。

      *梅溪湖实景

      入驻梅溪湖的企业,不仅在协调地域区块、审批手续、产业政策支持等方面能享有巨大支持,板块内60万+高精尖人才也可以进一步赋能企业发展。现在梅溪湖以企业总部、高端商务为主,已有多家企业落地。比如年初宣布正式入驻的腾讯长沙总部大厦项目,将带动更多头部网络生态合作伙伴资源的入驻。大量的企业、菁英人群汇聚,投资于此,不仅可以出租,用来办公更是一个可以收获资源、圈子和机遇的商务平台,投资置业更有保障。

    环湖的资产那就属于顶尖房产了

      那么在城市的核心板块,也要买优中选优的龙头资产。在梅溪湖只有两种房子, 环湖与不环湖,。梅溪湖2009年开发楼盘的挂牌房源已经超过,如果只统计环湖楼盘,那挂牌均价已经超过了了,所以说,一线环湖房源的价格远远超过梅溪湖其他房源价格。

      *项目实拍图

    中建·宝铂公馆处于梅溪湖中芯头排,是梅溪湖环湖一线的最后一块价值稀土

      ,项目建筑面积约43-1800㎡N+X湖景灵动商务空间,涵盖旗舰商务、星级酒店、高端办公、湖景文旅等各类业态,开启投资方式多元化。

    “一寸湖景一寸金”

      ,天然湖景因为资源有限愈显弥足珍贵,但凡贴上“湖居”标签的区域和住宅,往往能在市场中占领更高层级的价值地位,并实现价值的快速上涨。,其稀缺性决定了拥有了巨大的升值前景。

      *项目示意图

    地铁口物业和非地铁口物业也有3000-5000元的差别

      “地铁通到哪里,我就住在哪里”是时下多数年轻人对于生活的一种态度。地铁给城市带来方便的同时,也给购买的物业起到了最大的保值、增值作用。在新一线城市长沙,,所以,地铁口优势带来的便利和物业的升值是不可估量的。

    中建·宝铂公馆坐享热门板块发展红利,享2号线麓云路站正地铁口的交通配套,近邻国家AAA级旅游景区中建梅澜坊商业街。

      地铁口配套加持,千万级流量商圈,多元化资源配套叠加,资产升值的能力也就越强。

    2.8元/㎡/天

      据数据统计,以上海浦东新区顶级写字楼与普通写字楼租金对比为例,同一时期,位于浦东新区普通地区临港板块的港城广场,租金仅为约;而处于浦东新区CBD板块陆家嘴的上海环球金融中心,租金高达约。顶级写字楼往往具备5A甲级标准,以地标的形式存在,拥有星级品质,助力企业打造国际化品牌形象力。

    中建·宝铂公馆约245.8米滨湖建筑高度,让中建·宝铂公馆刷新湖畔商业体高度。

      不可复制的,加上,中建·宝铂公馆才能有足够的信心和底气,成为未来在整个长沙在售写字楼项目中的前排。

      *项目效果图

      2023年以来,各行各业稳健复苏。楼市逐渐回暖,得益于政府频频推出各种政策利好。未来几年,房产也将成为投资主流。中建·宝铂公馆,资产保值增值的不二之选,必将成为峰层人士叱咤商务风云的巅峰领地,一起缔造资本财富芯未来!

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