北京 【深圳有小产权房价格暴涨50% 炒房客博弈深圳小产权房回迁 律师提示交易风险】记者跟随中介来到深圳龙华区大浪的一栋小产权房，这里的两房一厅卖60万到65万左右。中介称，这里的房子不计算面积只按套算。中介告诉记者，和去年年底比较小产权房价格涨幅达到15%-18%，甚至中介自己也投资了四五套小产权房。
记者还发现，一些带有拆迁概念的小产权房，价格更是水涨船高。中介告诉记者“只要跟拆迁挂钩的房子都不便宜，有位顾客去年买了两套房120万，到现在涨了50%，是纯利润。还有位客户9月份过来买了四套，5月全部卖了挣了90万。”
在深圳，小产权房事实存在，但它的官方名字却是“违法建筑”。这些小产权房存在违反合法建设申报流程，未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况，甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象，该类建筑多出现在各个城中村。
律师表示，小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。