北京 作者: 刘畅 7月16日，江苏省南京市土地市场网发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第08号)，共推出了3幅地块，用地面积约8.1公顷，起拍总价11.5亿元。地块分别为江宁主城东山(1幅)、江北新区(2幅)。该批地块将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。
出让信息显示，NO.2024G17地块为江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块。东至现状，南至沿河路，西至规划一路，北至宝盛路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积20524.69平方米，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。该挂牌起始价47200万元， 起拍楼面价11498元/平方米。
NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块，距离重要交通核心节点南京南站直线距离6公里，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程。
另据南京房地产业协会信息，该地块位于秦淮河支线外港河畔，自然景观优美。地块周边公共配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院，且有万科金域国际、万科都荟启境花园等多个已建或在建小区。
NO.新区2024G05地块为江北新区横江大道以东、七里河大街以南(NJJBd010-21-06)地块。东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积10502.96平方米，容积率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤80米。该地块挂牌起始价32000万元，起拍楼面价19042元/平方米。
出让条件要求，该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
此外，7月2日公告挂牌的两幅住宅用地——NO.新区2024G02地块和G03地块在其西侧，起始楼面价约18500元/平方米，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站。地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819平方米，将新建75个班中学(初中30个班，高中45个班)，预计2026年建成。
NO.新区2024G06地块为江北新区规划道路以东、群英河以南(NJJBb020-15-05)地块。东至盘新路，西至浦六路，南至规划工业大道，北至规划群英河南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积49933.06平方米，容积率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤60米。该地块挂牌起始价35800万元，起拍楼面价：3983元/平方米。
NO.新区2024G06地块距离江北大道快速路直线距离1公里，东侧为S8号线卸甲甸站。南侧拥有已建成的南京信息工程大学附属中小学，教育资源完善。近几年来，盘城片区土地供应处于断供状态，今年1月，片区成交2幅居住用地NO.新区2023G20和G22地块，拟建设征收安置房项目，目前规划已出，G20地块拟建设17栋20F高层住宅，G22地块规划拟建10栋11-27F住宅。
除了上述江北新区地块，7月2日，南京挂牌的宅地另有4幅，分别位于建邺区(1幅)、鼓楼区(1幅)和溧水区(2幅)，6幅地块用地面积约15.81公顷，起拍总价27.18亿元，将于7月31日上午9:30开始网上限时竞价。